中壢中原商圈四房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢中原商圈核心全新裝潢智能宅超大四房含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：25.89 萬/坪
地址：桃園市中壢區民享街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.86 坪
附屬建物面積：5.35 坪
共同使用：18.63 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述： B1-9
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原國小、東興國中、平鎮高中、中原大學
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場、大潤發
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用家庭，投資需審慎評估

此物件非常適合重視生活機能且需要大空間的自住家庭。其中原商圈核心地段的優勢，搭配全新裝潢與四房格局，能滿足高品質居住需求，尤其是有學齡孩童的家庭。附贈車位亦是實惠之處。

然而，購買前需特別注意屋齡 34 年及頂樓位置帶來的潛在風險，包括結構安全（如防水）與銀行核貸成數可能受限。此外，土地登記為「商業用」可能影響稅負或貸款條件，建議您在簽約前務必確認銀行貸款可行性，並確認房屋漏水狀況無虞後再作決定。若能解決上述疑慮，這是一處能兼顧居住便利與空間寬敞的好房子。

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